我和男友06年8月一起买商品房，考虑当时他单位能报销取暖费必须写他本人名字，加之缺乏法律知识，没有做成联名购房，而只在合同上写了他名字，并办理了30年的按揭。但款项均由两人承担。 现在准备结婚，但是我们想把房子进行公平分配。曾经去过朝阳公证处进行婚前财产公证，但人家说必须婚后才能办，婚前都是个人财产，不需要办。 我们都不是看重物质的人，只要公平就好。同时，出于保护自己权益的角度，避免将来意外事件后，牵扯出纠纷，我想就此事如何处理进行咨询。
公司企业
2008-04-25 14:36:56
共有1位律师解答
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你这个问题问得挺好，很有法律意识。
根据我国的相关法律，结婚之前的财产属于个人财产，法院在认定个人财产的时候，比如象房子，主要是看购房人签订购房合同的时间，如果是在结婚前签的购房协议，就是购房合同上的人的婚前财产，是不能分割的。
如果以后起了争议，虽说您可以要求对方返还您在婚前支付的购房款项，但是有时候苦于没有证据，无法获得法院支持，再说房子在结婚期间价格会上涨，如果要求法院分割房屋的增值部分，虽说法院有时候会支持一点，但是还是很麻烦，也没有实际的那么多。
如果您男朋友愿意把整套房子都给你或是约定各自的部分，最好是在结婚前就这些事情处理好了，双方写一个协议就好，如果有必要的话可以变更购买人的名字，将来的产权可以直接写成你的名字。
婚前协议只要双方签字就是有效的，对双方都有约束力，如果离婚的话，整套房子都是你的，不需要分割。如果不放心，也可以做一个公证，我们也有相熟的公证员，公证中具体的细节到时可以逐步操作。
具体的事情你可以直接和我联系，电话：13810415451
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
