法律咨询
咨询 我朋友租的一间私房马上快一年了,
合同
约定至拆迁为止,房租一年一交,(年初的大雪把后面的半间房压倒了,房东四兄弟来维修好了,可是他们提出要涨价,不然要来锁门,赶我朋友走,我朋友不愿意,委托我办理此事,马上该交年租金了,我应该如何帮我朋友维护房西应有的权益?(合同是四兄弟中的老三签的,有双方的电话号码及身份证号码,并注明违约的
违约金
是一年房租的50-100%)。 我先在这里谢谢给我提供帮助的老师,朋友!!!
知识产权
2008-04-07 19:40:48
共有1位律师解答
如果租金是确定的,那么这个合同是有效的,虽然对方可基于形势变更原则变更租金,但应有相关证据证明。至于违约金条款,应是高了些,对方可能提出抗辩,估计在30%以内。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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