你好,我在开发区购买了一套住房，本应于去年11月30日交房，但是一直到前两天我才去拿了钥匙，在收房的单子上我注明了房屋存在的质量问题及实际取得钥匙的时间，陪同交房人员没有提出异议；当我向开发商提出应赔偿我超期交房违约金时，对方只承诺支付1个月的违约金,并且只能在办理房产证时才能结算，其理由是1、合同交房日期为07年11月30日,但是已在07年12月30日通知收房了,虽然有房屋质量原因需维修,但主要是因为我不拿钥匙,并不是他不给,及已视同交房;2、合同只写了超过30天计息，超过了30天后没有约定所以超过30天后不需要计息。 合同原文为“按逾期不超过30日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日支付房价款万分之三的违约金”，除此之外合同其他没有可选项。
证券投资
2008-07-17 11:34:04
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不全正确。通知交房，如果达不到约定的交房条件可拒收，开发商可承担利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
