我于2007年11月和一家房产公司签订了一份《商品房认购协议书》，单价、面积均已约定并已经支付了定金及首付款，房子也已经开工，估计年底可以封顶。现开发商以原材料成本、人工成本上涨为由，要求涨价近200元/m2，请律师帮我分析一下，如果我拒绝支付涨价部分的房款，要求开发商履行协议，法院会支持我的主张吗？如果开发商毁约，我该怎么办？谢谢！
房产纠纷
2008-07-18 15:01:20
共有6位律师解答
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开发商构成违约。要求继续履行合同。不清的可以打电话免费咨询。
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谢谢各位律师的解答！谢谢啦！
关键是：1、协议中没有明确指出开发商的违约责任
2、开发商如果以承担违约责任为代价毁约，我的损失估计在12万元，开发商损失1万定金，但可以多赚11万以上。
再麻烦各位给个意见，通过诉讼，我还能原价拿到房子吗？ -
建议按原价支付，让对方起诉。对方在签好合同后涨价，是违约行为。还有其他问题可直接委托律师介入
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
