去年我与开发商签订了购房合同，约定交房条件为经建设单位组织的竣工验收合格。在我收房时，发现只有建设单位自己的竣工验收报告，却没有官方的竣工备案表，有质量保证书和使用说明书。我查看了测绘报告，与合同上所标面积分毫不差，而且我也看到了开发商财务部门全款到账的证明，因此我要求开具全额发票，但开发商以我没有收房拒绝开发票。
涉外纠纷
2008-03-06 22:09:17
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未经竣工验收的房屋不得交付使用，这是《建筑法》的明确规定,是国家的强制性规定。因此，不论《商品房买卖合同》对交付条件如何约定，只要房屋未通过政府相关部门的验收，开发商就不得将房屋交付买受人。买受人可以依此追究开发商逾期交房的违约责任。你在此情况下拒绝收房,无须承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
