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我是一异乡经商者,以某村刘某于1994年11月3号签订了一份占地协议书,协议的全文及内容如下,协议双方,甲方刘某,提供占地,乙方张某为使用方,(1)甲方为乙方提供占地2.53亩(2)占地期限自1994年11月3日起,甲方土地归乙方使用,只许乙方不占不许甲方碾乙方,在占地期间甲方不得干涉乙方土地使用,经甲乙双方签字后生效,在此同时乙方经县土地资源局办理了<中华人民共和国集体土地使用证>终止日为2006年8月29日.(至今未续土地管理费)目前甲方以(将土地分给其子)为由要求乙方将土地无条件归还给甲方,请问赵律师甲方能否要回土地,乙方能否向甲方索要建厂时的投资和损失,请求赵律师给予帮助指导.谢谢!
债权债务
2008-03-06 19:14:53
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律师解答共有1条
您好:刘某将自己的土地出租给外村人,必须征得村委会的同意,并报县土地部门批准.你已经过县土地部门批准,因此,你占地行为是合法的.双方没有约定履行期限,可推定在刘某使用期限内,你都有使用权.因此,你可坚持不让他收回.如果要收回,可要求其按现在的评估价值补偿.
赵成律师
2008.03.06 19:14:53 解答
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