去年7月,我从网上搜到李某卖房信息并于同月看房,因李某手上无房产证,只有与开发商签订的购房合同,在中介的建议下,我们口头约定更名交易,所有费用由我方承担,合同中注明办理相关证件。8月9日,三方签订买卖合同,合同约定李某协助办理贷款手续,我方分4次交款,11月20前完成交易。9月、10月,我方按照约定分三次付清约定款项(第4笔款应贷款支付),李某将与开发商签订的合同交到中介方,10月底,中介提出无法更名,并将李某提供的合同交还李某,李某通知我房后,我方提出按正常手续办理,相关费用仍由我方支付,中介表示同意,李某拒不提供买房合同,房产证和贷款等无法办理,交易因此搁浅。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。