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一个房地产开发商买了一私家房的地基，在此地皮上建了一栋六层高的楼房出售，这样的房子是否是商品房？如果买其中的一层，是否有房产证和土地使用证？而且去年在房屋还没建时已和售房人协商好买其中的一层１１万，当时已付现金５万，可是今年年底房屋建成后，售房人却要１６万，当时签的合同是没有公证的，请问我该怎么办？

行政纠纷

2008-02-22 20:43:53

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购买了没有预售证的商品房应怎么办

一个房地产开发商买了一私家房的地基，在此地皮上建了一栋六层高

如果房地产商的房子现在有二证,你的买卖合同就有效,如果现在没有就可以说无效.

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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在私家房的地基上建的一栋六层高的楼房出售，如果买其中的一层，

商品房中的部分房屋能否单独办证,根据房屋的结构和房产局的规定确定,建议你向当地的房产部门咨询.

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

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