事情经过如下： 2007年有人建议我购买海边的楼房。可我该买哪 家开发商的楼房呢？我听说龙口***建设发展有限公司 （简称：***公司）是全国五百强企业之一。它资金雄 厚，是可以信赖的企业。处于对***公司的信任，我决 定购买龙口***公司的房子。 2007年9月23日我来到龙口后才知道海边六号地的 楼房和五号地Ｆ区的楼房已经售完。而五号地Ｄ区的楼 房还没施工。五号地Ｄ区归***公司所有。 五号地Ｄ区的楼房虽然还没施工，可是***公司已 经开始出售楼房了。***公司在天津有个楼房销售点。 这个销售点就是天津***房地产营销有限公司。天津浩 宇房地产营销有限公司（简称：***公司）得到***公司 授权委托后，就在天津开始售楼了。 9月25日我来到***公司申请买房，确定了楼层 及房间号，同时交付了贰仟元定金。 9月27日我又将壹万捌仟元打入了***公司李杨 经理的帐号。 10月4日10时我来到***公司要求签定合同，然 而***公司说只有把购房款全部付清后才可以签定合同。 于是我到银行又把壹拾伍万玖仟陆佰伍拾肆元打入了*** 公司李经理的帐号。 至此购房款全部付清： （ 共计2000+18000+159654=179654元） （注：房价每平方米2300元。79.3平方米本应交款 182390元。因为我是一次付清全款,故优惠成179654元） 10月4日12时我再次来到***公司要求签定合同。 众说周知，合同书应该是甲方（卖房者）和乙方（买房者） 各持一份。然而当我在合同书上签字按手印后，***公司 的人就把合同书收走了。他们（***公司）说只有把合同 书拿到龙口***公司后，由***公司老总签字盖章后，才 能把合同书返还给我。他们（***公司）还说返还合同书 需要半个月或一个月的时间。 11月10日我来到***公司索要合同书，然而他们只 是把***公司开出的收据（179654元）给了我，并没带回 合同书。***公司的人还说情况发生了变化，五号地Ｄ区 的楼房原先规划的墙壁太薄，房产有关部门要求把墙壁加宽 加厚, 这样一来建筑面积就变大了, 要求我另签合同并再添 加钱款（9039元）。 ***公司的人还对我说，现在要么再添加钱款，另签合同 保留房子，要么就退掉房子。 5号地在10月4日时的房价为每平方米2300元，而在 11月10日时的房价上涨为每平方米2450元。由于我已经 交付了全部购房款并按了手印，那房子本应属于我的了，所 以那房子应按11月10日时的价格退还给我。因此我提出 两种方案： 1. 要么在不添加钱款的前提下继续保留房子。 2. 要么按照每平方米2450元价格退还购房款。 然而11月18日***公司的李经理在电话里把我的两 种方案无情地拒绝了。他说只能退还179654元。 ***公司是否把合同藏起来了？***公司是否在违约 合同? 是否在违规操作?就让国民评说吧。 我分析认为***公司在出售楼房时，就已经在心中暗暗 地计划给墙壁加厚加宽了，只是他们故意隐瞒这个计划而已 。我分析认为他们就是故意等到买房者交清房款并按手印后， 再把墙壁加宽的事告诉买房者。其目的就是想让买房者骑虎 难下。我的分析是否有道理就让民众推敲吧。 ***公司为什么要在我交清房款一个多月后才把墙壁加宽 的事告诉我呢？在他们看来经过一个多月的时间耽搁，全国各 地的房价已上涨了许多，我失去了购买其他开发商楼房的时机， 我只能接受***公司提出的添加钱款要求，退一步说，即使我 不接受添加钱款要求，他们也用我的资金周转资金了一个多月。 我的分析是否有道理就让民众推敲吧。 2007年11月22日我来到***公司准备填写退房申 请表。就在我填到一半时，***公司李杨经理得知我没有 随身携带购房款的正式收据。于是她（李杨经理）对我说： “ ***公司只有把你的购房款正式收据收回来以后，才可 以让你填写退房申请表”。 　　　2007年11月2５日我来到***公司。这次虽然我把 购房款正式收据交给了***公司，可***公司说原来的退 房申请表作废了，目前暂无新的退房申请表。于是***公司 让我在白纸上写了个退房申请书。 2007年11月30日我又来到***公司, 这次它们虽然 同意把购房款退还给我,但要求我必须填写房屋更名申请表。 从2007年9月25日交定金到11月30日拿到退房款 179654元，整整耽搁了二个月。9月初，威海市本来也在卖楼 房。由于我那时把资金投入了***公司，致使我放弃了在威海 买房的机会。现在再想回过头来买威海的楼房，威海的房子已 经涨价了。这样的损失向谁讨要呢？这理到哪儿讲呢？ 本来我在天津大港有座房子，为了向***公司交纳购房 款179654元，我特意把大港房子卖掉。如今再想买回大港房 子， 大港房子已经涨价了。 我于10月4日在***公司签定了三份合同书并按了手 印。不知那三份合同书是否在房产部门备案了，不知是否在南 山公司备案了，不知是否具有法律效力。如果具有法律效力， ***公司为什么不把合同书返还给我一份呢？如果没有备案 ，***公司就不应该扣押我已按了手印的合同书，***公司应 该把我的三个手印还给我。 从我交清购房款并按手印后，我和***公司就已经形成 事实上的合同关系，难道***公司把合同书藏起来就可以否认 这种合同关系吗？ 以上是事情的全部经过，请问律师，***公司是构成违约？ 是否应该承担违约责任？是否应该赔偿我的损失？***公司能否 以不可抗拒的因素为理由拒绝承担违约责任？ 我应该向法院提出 哪些诉讼请求