律师，您好！ 我今年购买旅顺一处预售商品房，为了可以将户口迁入（旅顺区商品房购房落户为30万元），在售楼人员推荐下，以30.16万元买入，于今年6月17日签定了商品房买卖合同，并交付全款。在9月30日办理入住（此时，无《房屋面积测绘报告》）。可12月26日，开发商通知，经旅顺口区房产局认可的实测建筑面积比合同约定面积少0.8平米，重新计算房屋价格为29.84万元。可这样一来，开发商虽然退还给我3000元面积差额的价钱，可是却导致我的户口不能迁入，有违我的购房的初衷。
行政纠纷
2007-12-26 21:00:30
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律师解答共有1条
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1、从办理户口迁入的角度看，你的合法权益确实受到了损害。但是由于这种损害没有体现到合同中，落实到书面上，因此，你的这部分权利无法得到保障。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》么14条之规定，面积误差比在3%以内的，买受人请求解除合同的，不予支持。因此你要求退房，恐怕退不了。 -
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