律师你好： 我与2007年10月31日通过**房地产中介与房主张**签订了二手房买卖合同；并与11月13日在通州区房产局过了户，银行发放了贷款给她，她收到了房屋的全款，我当日要求进行物业交接，交房屋钥匙；但她说买了一套新房子正在装修，12月15日可以进行物业交接，我们双方口头协议了。 可现在她还不想搬走以及与我进行物业交接。另外，房屋买卖合同上写的12月31日前双方协商物业交接，交钥匙。但是工商银行说我12月14日交从11月14日到12月14日一个月的房贷，且我的房产证已经下来了，所以我因为我已让她多住了一个月，房子使用权和所有权都属于我的，我有权力要求她马上搬走，因为我现在租的房子本月20号到期。 我非常生气，因为张**一直不配合交接的事，就是住，不提任何事，没有人情味，中介从中调节，她也不配合，所以我只能求助法律了。
民事相关
2007-12-14 14:49:07
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律师解答共有1条
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前几天好象有人咨询我这个问题，不知是不是你。不过上次电话里和我谈的是：合同约定12月31日前搬走，今天你的材料说在这个日期前协商物业交接。这样做法就不一样了。如果合同约定12月31日协商交接事宜，你就可以请律师发一封律师函，通知她在一定期限内搬走，如果在这期间她还不搬你就可以通过诉讼解决了。最好来电话谈一下。13718150390杨律师。
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麻烦律师了。律师你认为我应该如何办？从法律上说我这样做可以吗？如果她就是不搬走我如何办？向当地法院起诉她？起诉的具体过程如何？真心的谢谢你
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