您好，我（买方）有一协议书，内容如下： 协议书 现甲某房子一处原意卖给乙某，现已达成协议。 为此乙某交订金壹仟元正给甲某，如有反悔乙某不准要，甲方加倍退订金。 房价壹万肆仟元正。 卖方：甲某 买方：乙某 2008．4．9 当时交定金时，口头协议是：乙方等甲方的孩子放暑假时卖房（甲方收了几个住宿生），但近期房价上涨很快（现已达到2万），现甲方已反悔，昨天来口头通知说不卖了。请问凭此协议诉讼的话，我的诉讼主张是甲方的违约责任，即把房按原价卖给我或者赔偿我现价的差价（6仟元）,是否能成功。请尽快回复，谢谢
房产纠纷
2008-06-05 19:19:48
共有3位律师解答
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协议本身还是有效的，如果没有其他违法因素。
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口头协议无效
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未约定交割时间的，....
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
