我（简称A）与另一人（简称B）共有一处房产，我们两人共同将该房产租给一客户（简称C），我们在合同转租条款上注明同意C将该房屋转租给第三方（简称D）。之后，C委托我A将房屋转租给D，由于合同签订的不完善，我以我个人A的名义与D签约，没注明代理C转租，因此现法院认定我是以产权人A与B的名义对外出租，而不是代理C转租，我们AB与C签订的合同自动终止履行。现因D不付租金，我诉D搬离，法院（1079号判决书）已判D搬离并偿还租金给我A，因为是我A单独与D签的合同，故法院把租金判给我A，而不是把租金判给我们AB两人。现在另一产权人B依据（1079号）判决书诉我，要我先垫付一半租金。我该怎么支付租金给B？在我收到D的租金情况下，我应付一半租金给B，这是应该的。但是，在我没有收到D的租金情况下，我是否应先代D垫付租金给B？今后向D追讨租金的责任由我A一人承担。实际上我向D追讨租金是无望的。由于D经营不善已倒闭，目前既付不起租金又没有财产可供执行，当事人已逃走。我认为法院判我A收到D的租金后付给B一半是合情合理合法。但是我不知道法院是否会依据（1079号判决书）判我A应先付一半租金给B，向D追讨租金的责任全归我A一人，如果这样，我要主张我不应先代D垫付一半租金给B (而应该是在我A收到D的租金情况下付一半租金给B), 我在法庭应该如何来抗辨，？我抗辨的法律依据是什么，即依据什么法律的第几条文来抗辨？依据什么法律条文来维护我自身的权益？敬请大律师指教，谢谢大律师！
公司企业
2007-11-21 22:56:44
共有1位律师解答
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1、你如何抗辩主要看对方的诉讼请求，如果对方要你垫付一半的租金，本身就没有法律依据，其诉讼请求直接驳回即可。2、可依据《物权法》第8章，共有部分的规定来抗辩。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
