我在某服装商城租用两间铺面，合同期为两年（即2006年12月15日-2008年11月14，于2007年1月1日开业），两间铺面共投资约十万元其中两间铺面共押保证金7564.00元。 由于商城管理不当导致全商城业主从开业一直到现在每天都在亏本，甚至多部分业主连续几个月都没有卖到一件衣服，所以经过协商商城同意减免1-9月份租金只收空调费和管理费，并按每平方50元收取。在亏本的情况下我和部分业主于2007年3月30日缴纳了1-4月份的空调费和管理费；5-9月份因经销率不但没有一点提升反而越亏越严重导致100%的业主无法再缴纳每平方50元空调费和管理费，所以业主要求商城物业管理公司重新协商能否降低一点收费，但是物业管理公司不再理会业主擅自做出“业主违约”处理决定，并且登报。 但最霸道的是在没有通知业主撤离商城的情况下在2007年10月份对部分铺面进行拆除重新规划（目前已拆除我也是其中之一），另外一部分铺面目前还在营业，更离谱的是我已经缴纳了1-4月份的空调费和管理费，还有多部分业主1-9月份空调费和管理费都没交还可以继续营业，对拆除重新规划的铺面每间只付800元的搬迁费，5-9月份空调费和管理费从保证金里扣除后剩余的钱都不退，请问这样合理吗？我能接受吗？ 请大家评评理，商城物业管理公司眼里还有国法吗？交了钱的不得营业....不交钱的反而可以继续营业.....？
婚姻家庭
2007-11-19 20:47:56
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这个关键是看你们当时签的合同上怎么规定的。有些事情不合理但是合法，所以在合同上你们应该注意维护你们自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
