我于今年6月份通过**中介购买了霍营附近的一处二手房，在与原房主签合同的时候，双方协商使用公积金贷款，并且中介也告知了房主关于公积金贷款周期较长的问题。我们在合同补充协议中并未申明尾款到帐时间和房屋交割时间。 10月19日房主拿到尾款后，以放款时间太久，给他造成经济损失为由，拒不交割房屋和物业，并要求中介退还其3500圆的贷款担保服务费。但在合同中，该费用是用于保证尾款能安全到帐，并不保证到帐时间。 我们在合同补充协议中已经申明，物业自行交割。因此原房主与中介间的问题，应与我无关。而交割房屋和物业，也与中介无关。 我们在合同的补充协议中已经申明，屋内所有家具电器，装修及固定设施全部送给我使用。 现在我已经拿到我的房本复印件。
其它综合
2007-10-29 14:47:06
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口头承诺如果对方无证据证明你又不认可是不能被采信的。所以你有权取得房屋并主张其逾期腾房的违约责任。如果你已经取得房产证，你当然可以过户上面的服务内容，要警察协助，警察可能会让你们走诉讼程序。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
