律师你好.我于今年3月份通过**购买**花园的一套住房,当时房东那边的房产证还没办下来,她把契证压在我爱我家,我们当时是压了5万块钱现金...下面我和房动签的购房意向书:甲乙双方本着平等互利,自愿原则.就乙方购买甲方房屋事宜.订立本意向书如下:一.房屋情况:甲房将座落于杭州市**花园一套房屋售与乙方.该房屋建筑面积,101.23平米.甲方必须保证该房屋属其所有且无任何权属争议,如该房屋为公有财产,则甲方应征的共有人的同意,如该房屋已出租,则该房屋之承租人已放弃优先购买权,如该房设置了抵押,则甲方须解除抵押手续.二支付方式,1该房屋的总价值人民币1485000.2乙方首付房款450000,其余向银行申请商业按揭.3产权过户中所产生的相关费用由乙方承担.三.违约责任,1若甲方违约导致本次房屋不能完成时,则甲方同意向乙方支付10000元作为违约金.2若乙方违约导致本次房屋不能完成时,则乙方同意向甲方支付10000元作为违约金.由于不可抗力造成本意向书无法履行的,甲乙双方可以解除合同.双方均不承担违约责任.四,本意向书在履行中发生争议.协商解决,协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院提出诉讼.五乙方付给甲方定金人民币5万圆整,由我爱我家保管,等甲方将<房屋所有权证>及<土地使用权证>办出且签定<房屋转让合同>后,乙方将首付款450000远支付给甲方.如果违约,50000圆作为违约金赔偿给甲方.六.本意向书一式三份,甲.乙双方各执一份.自双方签字或盖章之日起剩效. 我想咨询的是:两个月前房东找我见面谈过.让我们加5万块钱.我说考虑一下,后来中介公司打电话来我才知道.房东私自去中介公司去抢压在那边的契证,后又被中介抢了回来.现在打电话给她.问她房子卖不卖,她回答说卖的,但是就是一直不办理过户,声称产权证没办下来.

被银行起诉开庭要去吗

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我星期一去房产公司去查,如果该房产证已经下来了,她还是说在办的话.我起诉的话,是不是她赔偿违约金之后房屋还是要卖给我们的?谢谢.

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