我9月20日与开发商签定了房屋认购书，并支付了5千元定金，双方约定10月10日签定正式购房合同。当时开发商承诺代办按揭，首付30%。但是在9月27日，央行发布规定，购买第二套房屋的首付40%，利率上浮10%。因我此前已经有一套房子在贷款，目前这套是买给父母的，属于央行限制贷款的对象。因超过我的预期付款能力，造成无法购买。9月28日我与开发商协商，要求对方退还订金，但对方以这不是他们的责任为由，拒绝退还。
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2007-10-09 17:53:38
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
