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2006年2月18日，我以30%首付，70%按揭所购期房。合同约定2007年10月30日前交付，至今不能交付使用，楼层违约减高20公分，公摊面积达19%，涉嫌工程质量问题，物业电梯费又通知变更了，我现在想退房，不知道可以吗？如果可以，那么银行的按揭的违约责任又该谁承担？

房产纠纷

2008-05-19 11:30:34

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律师解答共有6条

要看你们的购房合同对退房是如何约定的，达到什么条件可以退房，如果没有达到退房条件，你提出退房的话，有可能会构成违约。

房产纠纷律师团队

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2008.05.17 14:06:21 解答

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侯律师您好 !能在百忙中帮助我,非常感谢您!我的合同约定逾期超过90日,买受人有权解除合同.我很想知道:1,我的银行按揭怎么办?2,我还能有什么主张争取权利?

找法网咨询顾问

2008.05.17 21:35:13 解答

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喻律师您好,感谢您百忙中帮助我!按照合同约定我是可以退房的.我很想知道:1我的银行按揭怎么办?2现在的房子比一年半前的价钱是不能比的,我还能主张其他权利弥补自己的损失吗?

平台特邀律师

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2008.05.17 21:39:35 解答

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应当以合同约定为依据进行确定.

喻远军律师

2008.05.17 20:09:25 解答
你所咨询涉及到如下法律问题
法律关系方面：你与开放商构成房屋买卖法律关系；与按揭银行方面，存在贷款法律关系；
此外，由于各地、各行之间的按揭合同不同，有的还有开发商作为购房人的担保人对按揭银行的担保法律关系，而购房人则与开发商又构成担保人承担担保责任后的向购房人求偿的法律关系。
因此，按揭房屋购买合同的法律关系非常复杂，处理起来最好咨询专业的律师

吕卓清律师

2008.05.18 17:47:42 解答
其实不难的，两个合同一起解除。

熊立民律师

2008.05.19 11:30:34 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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