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我们通过中介买到二手房,2007年5月份我们过户完毕,但是二手房带有和老房东包租约到9月6日(租费630/月),在和中介,租户三方同时约好在9月6日晚交房结清费用,但是到9月6日,意外地租户电话过期,不能联系到,我们只有等到当晚12:00,但是租户仍未回来,作为这是包租约,我们给了一天时间中介,并通知他们在7号晚上8点仍没有交房,开始收取市场价租金30元/天,并且其他管理费,水电费由中介承担,中介口头答应,此时我们断电该房,但是到昨晚9月10日,我们想换锁处理,让110作证,无拿房内租户物品,但是110不作证,在此时我看到租户和中介合同第七条,租户没有交房租7天,出租方(中介)有权没收房内物品和押金等条款,但是我看到他们合同没有在当地房屋租赁所盖章...我有以下问题,请帮忙
行政纠纷
2007-09-14 08:46:30
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由于租约到9月6日终止,所以老房东或你都不需再按租约约定将房出租给租客。你可直接要求房东按双方约定时间办理房屋交接手续,否则要求老房东承担违约责任。至于水电管理等费用亦应由老房东结算清楚。交房后的费用才由你付。
在与中介或老房东协商处理时,你应明确一点:交房是老房东的责任,老房东与租户或与中介的关系,应由老房东负责处理好。
王春燕律师
2007.09.14 08:46:30 解答
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1.到了9月14日,房租逾期7天,是否中介有权按照他们合同去没收房内租户物品和押金.2.如果合同有效,我们是否能直接和中介来商量我们代替他们位置没收租户物品与押金3.今天9月11日,中介电话让
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1.到了9月14日,房租逾期7天,是否中介有权按照他们合同去没收房内租户物品和押金.2.如果合同有效,我们是否能直接和中介来商量我们代替他们位置没收租户物品与押金3.今天9月11日,中介电话让
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