是一份房屋买卖合同，主要内容如下：卖方（甲方）将某处房产转售给我（乙方），双方约定售价为20万元，由于该房是按揭供楼，甲方和乙方签订如下协议“乙方愿意帮甲方提前还贷，余款在办理产权过户手续时支付，最后一期房款2万元正在甲方交清税款时付清。定金中的一半（即伍仟元）交由见证单位（中介）代为保管，完税时交回甲方” 备注：乙方在8月3日已交付1万元给乙方作为定金，双方约定，如甲方中途违约，所收定金要双倍赔偿给乙方；若乙方中途违约，所交定金不予退回。进展如下：现由于甲方没有提供一份较合理的资金保证给乙方（签了合同书后，乙方为保证自己资金安全，首先提出做公证，但公证处不受理），乙方对于自己的资金安全考虑，所以就没有付款给甲方。（公证不成后，乙方再想办法，并中介公司协商，提出由中介公司作为担保，中介公司也同意担保，并写出了一份借款协议，原打算在8月20日前只要甲方过来进行三方签字，乙方就马上打10万元给甲方还银行按揭，现由于甲方以工作不便为由，没有签字，并电话通知乙方和中介公司先行签字后马上打款入银行，甲方口头应成说事后回来补签名手续。但乙方和中介公司都觉得风险大，故没有在打款给甲方帐户）
经济相关
2007-08-29 17:19:23
共有1位律师解答
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一、为控制风险，打款前由甲方或中介机构或其他第三人提供保证是必要的；
二、应先督促甲方与银行联系，办理提前还款的申请、审批等手续；
三、自己与银行保持紧密联系，在确定银行已同意提前解除合同并愿意出具解除抵押证明书后再打款；
四、打款后由银行立即扣款并出具抵押证明书，该证明书应由你自己保管；
五、立即和甲方到房管部门办理过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
