1999年8月男方以大龄青年向省直机关事务管理局申请并按房改成本价购买了A房（56平方米），产权证是男方一人名字，同年10月本人与男方在A房结婚。婚后，我单位和省直房改办都认为我已经享受了房改政策，并收回了我的廉租房（一室一厅一卫，月租金21元）。2004年5月我们与省直机关事务管理局以换购形式，交回房改房A房（56平方米），并交回原购房合同和房产证和购房发票，回购时A房按照2003年房改价回购的，该现金在A房和换购B房（120平米）时是根据我省和杭州市房改相关政策一次性作价结算，其中还含有原购房改房成本价面积（内含有双方工龄）发放住房补贴。2006年8月我们经法院判决离婚，当时因B房产权证当时没办好，该房产没有分割，现在三证可以办了，但对该房产权分割存在异议：本人认为：房改房是带有一定福利政策的房子，一户只能享受一套，换购时A房已按2004年房改成本价被回购，A房产权随着房子已经转移给回购单位省直机关事务管理局，男方所拥有的产权已经消失。B房是我们双方共同享受房改成本价（超面积部分是按市场价）购得的，购房前即已明文规定，该房产权证为房改房。因此，离婚应按50％分割。 男方认为：B房是A房换购的，虽然A房产权和房子被收购了，但原来A房56平米的面积好像影子一样转移（或者包含、移植）到B房内了，并有法律依据：“婚前夫妻个人财产归夫妻个人所有”。因此，B房分割时先扣除56平米归男方，剩下的再按市场商品房作价后各半分割。
涉外纠纷
2007-08-14 13:57:56
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1、B房是你们在婚姻存续期间，共同出资、并根据双方工龄等情况买下的，应该属于夫妻共同财产；
2、考虑到B房是通过A房换购，而A房是男方婚前财产，所以财产分割时男方确实可以多分一点，具体份额应该有法院自由裁量。 -
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