同父异母兄弟在父母双亡后，私自分割财产且占有房产证件不办理过户手续。
证券投资
2016-02-19 14:25:50
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如果是亲兄弟间 协商不成就去你房屋所在地的法院起诉，要求进行遗产的分割就行了。但你说“同父异母”的话，也就是说你生父母曾有离异咯？那么只要房子没有约定为你继母一方所有的，作为婚后共有财产来说（不考虑祖父母那些…囧）又分为：1你继母先死亡，你父亲分到四分之一房产权，另四分之一分给你弟弟；2你父亲先死亡的话，你、你继母和弟弟各分到六分之一~；3如果是同时死亡，你和他各二分之一房产权~！————若你和继母间形成继母子的关系即使约定为为一方所有你也可以分一半~若约定为你继母一方财产又没有形成继母子法律拟制的亲情关系，你就不是法定继承人咯~~~（其他情况不好说的~）不过一般来说你都可以提出分割要求和继承要求的~只是多少比例的问题咯（累~吼吼……）
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房产过户手续如何办理， (一)房地产转移登记申请表； (二)申请人身份证明； (三)房地产权利证书； (四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； (七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； (八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； (十二)房地产共有人同意转移的意见书； (十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房产证过户办理所需材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
