今年4月在梅江康城小区买的房，有产权证，没有个人的土地证，有一张集体的土地证，该地是倪黄庄村民的还迁房土地，是村民宅基地性质，该小区由倪黄庄村还迁房建设委员会委托天津宁发.千登世房地产公司开发，因为没有个人的土地证，（虽然开发商说将来二手房买卖时村委会可以出具土地证明）但涉及到将来集体土地转为国有土地，会不会拆除，存不存在违规违法操作
证券投资
2007-06-11 20:18:28
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按照现有法律，集体土地上的房屋不能做为商品房出售。但目前这种情况还是比较普遍的，房子是现房还是期房？（现房风险小）当地房地产管理部门你去咨询过吗？能发产权证吗？另外合同与房地产开发公司签吗？最好注明交来办土地证不需要再交土地出让金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
