父亲去世,母亲患有精神疾病,独子。请问我能将父亲的房子卖掉吗?
父亲生前购买了一套产权房,房产证上只有父亲的名字。母亲患有精神疾病,常年住在医院,父亲去世后,我就是法定监护人。
前不久父亲去世,没有任何遗嘱。
我近期打算要小孩,希望改善居住条件(父亲留下来的房子和我自己居住的使用权房都很小)。所以考虑将母亲的户口迁到我现在居住的使用权房中(承租人是我),将父亲留下来的产权房出售,然后再买套大一点的房子。
但是,公证处的人告诉我“无行为能力的人(指我母亲)在法律上受到保护,除非是为了我母亲的利益,否则要出售这套房子的可能性不大”。
其实,无论从伦理、道德还是法律的角度来将,我都将承担对母亲的赡养、监护义务,并且也有这个能力(较好的工作,长期稳定的收入)。
请问,我在什么情况下(或需要办理什么手续)才可以出售这套产权房?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。