2002.5.30，我买了现在这套住宅。当时，因开发商欠承建商的钱，就把剩余几套住宅交给承建商来卖。我是从承建商手中买的房，承建商收了房款，开发公司收了大修基金，两张收据均盖有开发公司的公章。当时说开发商房产证正在办理中，一个月就能办回。我们也当时入住，并未怀疑。因从承建商手中买房，当时也未与开发商签订购房合同。 可后来，房产证迟迟没有拿到，询问说还在办理。再后来听说开发商己潜逃。房产证问题也就一直不知该如何解决，期间我家一直在此房居住。 直到2007年6月，听说可以到市房产管理局档案室查询，于是去查询，说己被法院扣压。第二日到法院查询此事，法院说要统一办理，让等待（发生此情况还有另外同楼的两家）。其间多次询问法院 ，均告之让等。直到今日，法院突然下达《通知书》，说：2002.4.25日此房己抵压给法院，法院现要予以拍卖，要求我家10日内腾倒房屋，否则强制迁出。 请问：此事我该如何解决？怎样才能拿到产权证？开发商是否构成欺诈？法院如此处理问题，是否符合程序？我现在起诉开发商还有用吗？ 好心的人，帮帮我！ [[i] 本帖最后由 smile-fly 于 2008-4-29 06:06 PM 编辑 [/i]]
房产纠纷
2008-05-21 20:01:39
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http://china.findlaw.cn/bbs/thread-77070-1-1.html
你买房的过程好像和我一样，我马上就要买这样的房子啊
有什么建议啊？还有需要注意的地方呢？请看我的帖子 -
如何购买抵押房？（急～明天就要去）
最近在昆山看中一套房子。这个小区是拆迁房，因开发商拖欠包工头工程款，将一部分房子抵押给包工头。我想买其中的一套抵押房，中介说直接去开发商处更名，后将钱直接转帐给包工头。开发商只开具一张印有开发商财务部的收据给我，承诺2年内办理房产证。请问这个房子是否对我有保证？开发商开具的收据是否有法律效力？如果我买，为避免以后有争议，那么我还需要开发商，或者包工头开具什么证明吗？谢谢您的回复
最好能详谈 -
谢谢熊律师。我也找了当地的律师，他们说没有办法。除非我们找到开发商。而开发商己经跑了好几年了。听说原来抓到过一次，后为不知为什么刑侦又给放了。这地方小，很多时候不是正规的办案。
真的没有什么别的办法了吗？我向大家求助！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
