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律师,你好。整个事情分二部分。 甲方有一门面,乙方2006年2月承租下来,然后中间做了一个纸板墙,分成2间,其中一间以4200元转让给我,并口头承诺一年期满我可以和甲方直接签合同。当时还给我看了他与甲方所签合同,为每月1300元,每人一半,所以我就以每月650元签了1年合同。于2007年4月8日到期。 在一年的经营中,认识了甲方,并了解到甲方实际与乙方所签合同为每月1000元。而当初乙方给我看的是一份假合同。 在4月8号到期那天,我提出,1,如果还是以650为房租,那要和甲方直接签合同。2,如果还是和乙方签合同,房租必须是甲方和乙方所签合同月租的一半。 乙方以不承认所说过的一年期满可以和甲方直接签合同的口头承诺,说这是不可能的。他已经签下2007年2月-2008年2月合同。而房租必须是甲方和乙方所签合同月租的一半,更是不可能的。
公司企业
2007-04-22 20:45:17
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一般来说,在租赁合同中,承租人是没有权利转租的,因此,乙方不是门面的所有权人,他与你签订的合同在法律上应认定为无效。因此如果你不知道这些情况,你作为善意第三人,你可以要求乙方退还你的转让费并赔偿你的直接经济损失。
李惜娟律师
2007.04.22 20:45:17 解答
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