你好:有个朋友向我借钱,他用他的房产做的抵押,而且他们夫妻双方都签字按压,合同上他们夫妻签字如果到期不还就把抵押的房产过户给我们.我们也去了房管所把过户协议签了.也有证明人.但是民间交易没有资质去公证处公证. 请问如果欠钱的人如果到期不还我有权利收他的房产过户给我吗.谢谢
房产纠纷
2008-04-10 17:04:31
共有6位律师解答
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到期不履行债务就把房屋直接过户给你的约定在法律上是无效的。
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你好:有个朋友向我借钱,他用他的房产做的抵押,而且他们夫妻双方都签字按压,合同上他们夫妻签字如果到期不还就把抵押的房产过户给我们.我们也去了房管所把过户协议签了.也有证明人.但是民间交易没有资质去公证处公证.
请问如果欠钱的人如果到期不还通过法律我有权利收他的房产过户给我吗.请问我该怎么办?谢谢. -
如果办理了抵押登记，到期不履行债务的，你可起诉要求将房屋折价或者以拍卖、变卖该房所得价款的方式优先受偿。但不能约定到期不还就直接收他的房产过户抵债！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
