房东A与承租人B签定商铺租赁协议，约定时间为7年（到期日为2009年9月30日）； B经营2年后因其不经营该商铺，所以将其转租给C，约定租赁时间为3年（到期日为2007年9月30日），约定租金每年2.5万,一次性收入转让费2万元（支付后，原商铺内的货架等归C所有）。 B于2007年2月底向C提出在合同期满后收回，不在转租给C
其它综合
2007-03-17 11:54:49
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您好：
根据您的陈述，从一般商铺转租的惯例而言，上家Ｂ在收取下家Ｃ的转让费后已经出局。也就是说，所谓的“转让费”是支付给上家店铺经营者Ｂ的，而不是支付给房东Ａ的。上家Ｂ欲收回店铺，应当支付相当于转让费的费用，即类似于退回转让费给下家Ｃ。简单地说，租金最终是给房东的（无非是通过上家转交或由上家先垫付），而转让费最终是给上家的，上家不能要求下家进场时（从上家手中租来时）交纳转让费，而自己进场时（即从下家手中收回时）却不交。这对下家严重不公平。谢谢！谨供参考。３／１７
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
