我转让了一个门面给另一人，给他打了一张收取转让费的收条。仅转让后2天，房屋就漏水，导致他无法经营，与房东租赁合同已解除。他以我没有事先告诉他房屋漏水为由，要我退还转让费。他有电话录音，里面我承认了房屋以前的确漏过水。
民事相关
2007-03-14 22:47:25
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您好,
如您所述,转让的应当是承租该房屋的权利,请问您转租是否经过房东的同意,如果同意的话,您就不必承担房屋的不合要求之义务,而应由产权人(房东)承担,如未经房东同意您私自转租,合同应当是效力待定的,您应当返还其转让费.
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北京 范林刚律师
2007/3/14
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
