[color=#006400][size=4]我和同事与长沙市中南地质局宿舍22栋502房房东吕于2004年9月27日签定房屋租赁合同，合约时间一年（到2005年9月27日），我们在合同上未就提单终止合同一事明确，因工作地方搬动，在原来的地方上班不太方便，想提前终止合同，我们上一季度的房租刚好交到6月27日，我们便打电话通知房东，告知我们租完这一季度想提前终止合同，房东不肯，并说我们是违约。我想请问这是否属于违约。 并且房东的热水器从我们入住不到一个月就坏了，并非我们人为损坏，经煤气公司的维修人员检查，告知是该热水器已快要报废，并要我们通知房东更换。我们多次通知房东不予理会，没有办法，我们中间又找煤气公司修理过几次，但每次修好后不到一星期就又坏了，而且煤气公司说该热水器再使会比较危险，多次建议换掉，房东从未理会该事。于是我们大概从今年1月份开始没有再去修理热水器，也至今未使用过热水器。因为我和同事上班都比较忙，经常晚上很晚才回家，回家还要用开水壶烧水洗澡，给我们的生活造成很大不便。 烦请各位给我们建议，谢谢。[/size][/color]
房产纠纷
2005-06-03 18:30:01
共有4位律师解答
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如果约定了租赁期限则不能随意提前终止合同。你可以以安全为由提出终止合同。
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谢谢您的建议，我会再次跟房东协商。
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要看合同上的违约责任是如何约定的，有约定的按照约定办，没有约定的，应当赔偿由于违约给对方造成的损失
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
