因店面转让引起的纠纷.在今年初七,我和朋友看中了一家转让的店面,店主说空店转让3万5千,带货4万5千,经考虑决定空店转让3万5千达成一致意见,当场店主要了1000元订金(有字据:店面转让35000元,收订金1000元).当时店主并没有说明转让费多少,因初次开店也不懂.今天本是去签合同,问起转让费,店主说3万5千就是转让费,交的半年租金也要我们付给她,以后租金1.5年有我们付给房东.她与房东还有1.5年租期.我们要求转让费减少,她不同意,不能达成一致意见.那我们就决定店面我们不租了,让她再转让他人,退还订金.原先达成的口头协议是我们给她半月时间,将她库存货物处理完,现还剩4天就半个月了.后来发生口角,不快离去.
债权债务
2007-03-12 22:54:47
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这应该属于在重大误解，另外假如有证据证明对方是故意给你造成误解，然后骗取更高的转让费或订金的属欺诈，重大误解和欺诈都存在着当事人意思表示不真实，且都会对该当事人造成损失。但两者有着明显有区别，其中根本区别在于，在重大误解中，误解一方当事人的错误认识是由于自己的过失造成的，而不是对方欺诈所致。而在欺诈情况下，受欺诈的一方发生错误认识并不是由于自己的错误所致，而是对方欺诈的结果。如果是重大过失的，你可以申请法院撤销合同，并要求退还订金，或者要求变更合同，另外假如是欺诈的，那么你可以要求解除合同，退还订金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
