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、发生经过: 律师您好:2006年6月我买了一套预售房,是全额付款,合同上的房屋基本情况是铝塑落地窗、单元声控防盗门等,但是在完工交房时我看到的是塑钢落地窗,我曾多次找开发商,他们是这样解释的(铝塑)就是铝合金或者是塑钢。当时就(铝塑)这种材料我去过质检部门问过,他们的答复是(铝塑)不能理解为铝合金和塑刚,铝塑是一种合成的金属材料,后来开发商又说合同上的(铝塑)这两个字中间有点说是打印的时候忘记了,是他们的失误他们表示道歉。他们这种说法可以吗?有没有违反合同吗? 还有声控门铃,本来合同里规定带的,现在开发商给我们换成可视门铃,让我们再交600元钱的可视门铃的钱。开发商的这两项变动都没有通知我,我就门铃这一问题也找过开发商,这600元必须交,不交就不给钥匙就这样到现在也没能拿到钥匙,(2006年12月交工)还有取暖费,也得全额交(因为取暖期快要过了),这样的收费合理吗?我该怎么办?
证券投资
2007-03-02 09:07:59
共有1位律师解答
铝塑门窗与塑钢门窗,关键还是看哪种质量更好一些,更实用一些,而这些技术方面的问题,律师无法解答.当然,如果合同约定是铝塑,而开发商使用了塑钢,你方可以要求对方更换.对于门的问题,开发商未经你方同意就变更,属违约行为,你方可以要求开发商按合同约定执行.
另关于取暖费问题,因为现在你方还未拿到钥匙,也就是说,房屋还未交付,房屋未交付前发生的取暖费用当然要由开发商承担,你方未享受此热,也无义务承担.
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