小王是一名教师。06年本市开发了一个公务员公寓小区，事业单位的在职人员也可以申请购买。这种房屋5年内是不能办产权的。房屋将于08年建成并交付使用。 小王幸运的通过抽签得到了购买一套房屋的权利，并交纳了1万元的诚意金（类似保证金）。但就在即将办手续之前，却因为个人原因放弃了。这时，小王的一位同事老刘想接手购买此房，小王同意了。 老刘选择首付30％，5年分期还款的方式。房屋的购买和按揭贷款都是以小王的名义办理的，只是实际是老刘在付款。老刘为了成为房屋事实上的所有人，作了如下两个工作：1，和小王一起办理了一份公证书，说明老刘是小王的姨父，此房屋是双方共有的。2，和小王签订了一份协议，说明小王自愿无偿将此房屋转让给老刘，并协助老刘完成一切产权手续。如果由此产生经济纠纷，由小王负责。
涉外纠纷
2007-02-07 11:17:24
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由于协议的内容只是表示小王将房屋无偿给老刘,因此该协议属于赠与协议,赠与是在过户时才生效的，因此小王可撤消赠与.老刘如果有证据证明其出资的，可向小王要求退回款项.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
