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我房子三年前卖给张某，共48000元。但张某未过户，只做了委托公证。过户是通过中介进行的，约定一个月之内过户，但张某未履行。违约金是5000元。这都过了几年了，看他没有要过户的意思，我现在想要回房子。我应该赔付他哪些款项。大概多少？如果双方协商不成，去法院的话，谁会羸？

房产纠纷

2008-03-25 10:50:28

需要看合同是如何约定的,但如果对方已经全额支付了房款,你要收回房产的可能不大.
只要你一起诉，他就提出要过户，
双方的买卖应当是有效的.
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