2006年10月，我与一人签定了买卖房屋契约，我已按照契约中规定的时间将房款全额交付对方，但是对方却迟迟未能与我到房管部门办理房屋过户，我去催促她办理过户，她总是以房屋属于她和丈夫共有，得等到其丈夫回来才能办理过户为由拖延时间，现已超过契约中规定的办理过户期限，房子由其亲属居住，一直未交付给我。
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2007-03-06 15:48:34
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你可以以她未履行约定而解除契约。你在交给对方房款时应当要求其给你书写收据，作为你已经履行合同义务的凭据，契约中的详细条款不能证明是否你已经履行合同义务。你如果要诉讼解除合同，只要你能够充分举证，你不仅可以要求对方全额退还房款及利息，还可以要求其赔偿你因此所受的损失。
如果你还有什么疑问，除在网上留言外，可以直接拨打电话联系，以便能及时详细地为你解答。13563361121
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
