您好! 我在无锡长安的怡和家园购得一套商品房,现在有几个问题: 1.当时销售的人在介绍时说到一个煤气开通费,我当时就说不要开通,在收到交房通知后，发现要求交纳管道燃气开通费2500元(此费用为开发商代收费,问过那里的销售经理,说是一定要开通的),但是在购房合同上写明已具备气的开通条件. 2.物业需求交纳一年的物业费每平方0.6元\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\月(物业管理费0.5元\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\月,公共水电费0.1元\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\月,此物业公司为三级物业公司)，还要交纳建筑垃圾清运费250元以及装修保证金1500元(我要过两年才会去装修和入住)和水电预收费200元 3.办理房产证及他项权证所需费用400元,办理土地证费用200元,产权证代办服务费200元,土地证代办服务费100元
损害赔偿
2007-01-03 15:53:16
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1、是否需要缴纳煤气开通费，要看你们的合同有没有约定，如果没有约定必须开通，业主应当享有选择权。2、物业管理费应当交纳，但具体数额是否合理，业主可以提出异议。3、作为业主对所购买的房屋具有所有权，如何装修是业主的权利，因此保证金是不需要交纳的，但在装修时不能损害他人利益。4、办理房产证和土地使用证所需费用是应当缴纳的，代办服务费如果你认为不合理，可以自己去办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
