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您好：我刚买了一套商品房，外加车库。商品房是签的合同，而车库签的是买卖协议。现在交房时车库实际面积比原先交钱时车库的面积多了8%还要多，但是在车库的买卖协议当中没有提到误差在3% 内外的事情，只有“本协议约定的面积，最终以滨城区房屋主管部门核定的面积为准，房屋总价随面积调整，多退少补。”

证券投资

2007-01-07 19:29:21

一、该协议是有效的合同。
二、误差绝对值超过3% 的部分开发商可以不承担。
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