尊敬的律师，您好！我叫程*，目前工作在北京，我有关于二手房卖方不履行合同的事情想咨询下您：今年11月15号，在中介**马连洼店，我（买方）、卖方以及中介三方正式签订了《北京房屋购买合同》，一式三份，在签订完合同的当天，我就按照合同所写交了房屋总价10％的钱为定金（房屋价是34万），也是按照合同所述，定金先由中介代收，等过户等手续办好，再付首付款（定金就含在首付里面）。 还有个事情要交待下，卖方的房子还有7万元银行贷款没有还清。在接下来的时间里，我们买方等着中介公司的消息，可是等到的是卖方说没有钱还剩下的银行贷款，让我们买方先借给他钱，我们当然没有愿意（是谁也不会愿意的），于是又耽误的几天，中介公司估计也急了，同意由他们中介来先垫上这7万元，可是就这样，卖方还是不愿意，又过了几天，我们又打电话去问，才知道原来卖方是在签完合同后就后悔房价卖低了，他不想卖了，再故意往后拖，所有的什么没有钱还贷款都是借口。 于是，在2006年12月15日那天中介我爱我家向卖方发了信函履行合同的信函，10天期限。可是截至到今天是第10天，我们电话问了中介，确定卖方已经在这段拖拉的时间内通过其他中介将房屋卖给了另一家（这个消息只是通过电话得知，目前还没有确凿的证据证明他是一房两卖）。我们对卖方说他们是要按照合同上所述付房价的10％为违约金的，可是卖方表示不在乎，说那几张纸能管什么用，让我们按照程序走就是了，很是气人啊！事情到现在为止就是这样。我们买方就是按照合同走的

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