我因出差违约，房东扣我三个月房租和两个月压金满足他的损失！！ 我们签的合同是六个月，房租一次性付清，而且还交了两个月压金，到现在住了三个月。公司派我出差，我也提前半个月通知了房东，并帮他出租或转租，只是房东要的房价高(1750元/月)，而且还要两个月压金，因此租不出去。他的房子在清河龙岗路高巢公寓，一居没厅，有家电，简单家具，那一片的房子一般租价为一千三、四，我当初租房子是1700元/月租的(当时刚来北京,着急租房). 合同上规定：“乙方违约应按照合同总租金的5%（即510元）向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任直至达到弥补全部损失。” 我并没有损坏房东的家电家俱，水电煤气费都已结清。房东的理由是现在是春节前冬季，房子不好租，因此要按合同中的上述条款扣我剩下的钱（三个月租金和两个月压金金）作赔偿。他说他有个朋友是做律师的，不怕打官司。
损害赔偿
2006-12-22 11:37:46
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你说已一次性交清了租金,只住了三个月,怎么违约了呀?因你没有说清,无法解答.建议你打电话咨询.我的电话是:89106979刘律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
