我是一名教师。2002年，我以集资的方式从单位购得了一套住房，市教委和单位同时也给了一定的补贴。该住房的和房产证上注明房屋的性质是“经济适用房”。但在《房屋买卖合同》之后单位又附加了一个《附加协议》，该《附加协议》种写明：如果接受单位的补贴，该房屋的性质就算做“成本价产权”，如不享受单位补贴就算做“经济适用房产权”。而我所购房屋享受了单位补贴，所以，我想请问一下：在正式的法律中，我所购房屋的产权到底是什么呢？是“成本价产权”，还是“经济适用房产权”？ 还有一个问题：购买该房屋时，由于是集资房，第一笔款和第二笔款是2000年7月份和8月份交的，但当时并未签合同，2002年10月以贷款的方式交了第三笔房款时，才签了正式的《房屋买卖合同》。请问法律上承认的正式的购房时间应该是哪一个？是2000年还是2002年？ 几乎与此同时，我爱人在其单位也购得一套“标准价”房屋，因带有福利分房的性质，故当时购房的过程比较复杂，分为以下几部：1、2002年8月，公布购房资格者名单；2、2002年9月，交纳第一笔购房款；3、2002年9月，再次公布购房资格者名单；4、2002年10月，领取房屋钥匙；5、2003年4月，交纳第二笔购房款；6、拿到房产证，房产证日期为2003年11月。购房的整个过程中没有签定《房屋买卖合同》，那么请问法律上承认的正式的购房时间应该是哪一个？换句话说，《职工住房调查表》上，我爱人从“无房户”变为“有房户”的时间是哪一个？法律依据是什么？ 我所在单位了解到我们夫妻购买到两套住房后，以夫妻不能同时购买两套福利房为由，要收回我的住房。我当时对经济适用房的性质和成本价购房的性质并不了解，也没多问，以为自己真的违法了规定，就把房屋退回了单位，单位也把我的购房款退了回来，但一直没有办理过户。现在，单位要我过户，经过了解，我才发现我好像并不应该把房屋退给学校。现在我想要回我的住房，我该怎么办？我还能要回我的房屋吗？
行政纠纷
2006-12-08 01:36:40
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１．购买房屋以合同成立的时间为购房时间．合同成立不一定是书面合同，一方同意出售，另一方交纳预付款，合同就成立了．
２．经济适用房的房价中 包含这政府的补贴．夫妻职能享受一次补贴．如果夫妻购买两处房屋，应当按照市场价格交付放款．
３．成本价产权没有明确的定义．我理解是一种变相的福利分房，福利分房已经被禁止了．有些单位为了帮助无房职工解决困难 ，由单位出一部分资金帮助困难职工买房．这没有法律依据． -
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