律师您好！ 我是来自甘肃,现在在宁波工作,有事向您咨询，我8月4以协议形式定了鄞洲区一拆迁户住房一套，当时房产证还没有做出来，我付给房东2万的订金（可作为首付款），我向房东提出钥匙给我先临时住住，房东要求我再付8万，钥匙给我，我于8月25日支付房东8万元，并开了收据（有中介公司做为见证方签了字，并盖了中介公司章），钥匙给我了，我于8月26日住进。协议上还有中介要求在交房时付清信息费，我当时提出信息费是不可以的，等签了正式购房合同，合同中应该写清楚是中介费（也就是协议中的信息费）。协议的有效日期是12月3号，结果12月4日前房产证没有做出来，我分别在12月3日和4日向中介和房东说明了协议到期的事情，中介开始说协议怎么会过期了，中介经理看了协议后，也认同过期的事实，并且各方都没有违约责任，当时我提出，既然协议期内房产证还没有做出来，打算放弃购买，并要求房东退还我10万预付款，我退还他房子钥匙，中介的意见是只要给了他中介费，随便我们，而房东开始答应退款，后来说跟中介联系后，房东提出给他房租费（每月800元，该小区目前的房租是600元），房屋损失费共5000元，我当时就告诉房东住了三个月我给你1500元，也是给你个人情，但他不同意，
知识产权
2006-12-06 14:55:04
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律师解答共有1条
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可以先协商解决，如果协商不了，建议通过诉讼解决。
根据你说的情况，你无需支付房租费和中介费，有权要求对方退回10万元房款。
如果起诉，你的请求会得到法院支持的。
谢谢信任，如有需要，电话咨询：13567472878。徐律师。 -
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