律师:您好! 我是企业的一名高级工程师，我想咨询一下我们单位的如下行为是否合法？ （1）我在单位有住房一套，购买时间大概已有8年左右了，住房改革后产权归我，但单位到现在还不发产权证，而且单位的所有职工的产权证都未发放，据说是怕职工离职，请问单位这样做合法吗？ （2）后来，单位又进行集资盖新房，并交齐了费用，条件是把原住房（即上面提到的房子）交回，其实这样算起来，集资房的价格与当地的商品房价格差不多，新房也是有产权证（目前未发），但是在职工与单位集资盖房的协议上，有这样一条规定：如果职工从单位离职，该集资房将被单位收回，我在单位工作了将近16年，为企业作出了较大贡献，请问这种规定合法吗？收回房子是否侵害我的权益？ 谢谢律师！
公司企业
2006-11-29 09:29:47
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（1）我在单位有住房一套，购买时间大概已有8年左右了，住房改革后产权归我，但单位到现在还不发产权证，而且单位的所有职工的产权证都未发放，据说是怕职工离职，请问单位这样做合法吗？
如果你已经支付款项购买下房产，则单位无权扣留证件！你有完全的所有权，必要时你可以到房产部门挂失后重新办证。
（2）后来，单位又进行集资盖新房，并交齐了费用，条件是把原住房（即上面提到的房子）交回，其实这样算起来，集资房的价格与当地的商品房价格差不多，新房也是有产权证（目前未发），但是在职工与单位集资盖房的协议上，有这样一条规定：如果职工从单位离职，该集资房将被单位收回，我在单位工作了将近16年，为企业作出了较大贡献，请问这种规定合法吗？
集资房的产权已经办理给个人？若是，同上
若不是，则离职单位有权收回但需要将集资款返还
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
