我咨询江南大道海逸花园1业主,他愿意出售他属下的90平方物业给本人,但对方物主还没有拿到房产证.
证券投资
2006-11-16 22:13:18
共有1位律师解答
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您好!根据相关法律的规定，原则上房产交易应持有效权证到房产交易所进行。
无产权证的房屋买卖存在一定的风险,出售的房屋无产权证的原因众多,一定要在签订合同前,了解清楚所购房未取得产权证的原因是什么?有无不能取得产权证的障碍？应审查开发商原出售给业主的房是否具备合法的售房手续,“五证两书”是否齐备；审查业主所出售房屋的法律状态，是否为按抵押、是否已转让给他人，是否被查封等，合同中应约定业主必须协助办理房产过户手续，如未履行相关协助义务应承担何违约责任；中介机构要求其为你提供的完整真实有效的房产信息，并提供出售房的法律状态资料。总之，购买无产权证的二手房，应慎之又慎。
祝好运！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
