你好，我是2005年租的厂房，现在房东给我发了个书面通知，要求涨价，请帮看一下？通知如下： 通知 靖江市海通化纤加弹厂 鉴于近年物价大幅攀升，尤以房价、地价涨幅尤为突出，经靖江沪靖空机械调厂厂管会研究决定，具体如下： 一、贵单位05年6月22日租用的生产车间陆间及生活用房叁间从06年6月23日起租金调整为每年贰万贰仟元整 二、由于贵单位擅自在本厂内盖房三间生活用房未经本厂同意，请在10日内自行拆除 三、门卫为临时借用房，现为确保整个厂区安全，本厂要求贵单位06年12月30前撤除门卫由本厂安排人员职守 希贵单位在接通知三个月内履行以上规定，如具不履行以上规定，那05年与本厂签定的租凭合同将自行终止，由此带来的损失本厂概不负责，以上内容请柒日内以书面形式答复，如不回复，视为认同。 特此通知 靖江市沪靖空调机械厂 06.10.19 （盖了章的） 上面说的擅自在盖的三间生活用房是口头协议，但是在租凭合同上上的其他约定事项：承租人所承建的房屋合同终止以后不得拆除。 违约责任：违约必须支付对方违约金贰万元整 请问这份通知他的合法性？？ 谢谢
债权债务
2006-10-22 11:23:43
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律师解答共有1条
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bojianglei:你好!
靖江沪靖空机械调厂的通知实质上是一种对租赁合同的拟变更的协商意见,如你厂同意,则可按此意见办理,如你厂不同意 ,则该通知是可以不被接受的.因为你法律上来说,去年你们签订的<房屋租赁合同>是受法律保护的,此种保护就是指合同内容\\\\\\\\条款受法律保护,未经双方当事人的协商一致,合同一方是不能单方变更的,否则就要承担违约责任.
新建的三间房屋,如你能证明确实是经过出租人同意的,应该不会有问题的.
江苏镇江汇泉律师事务所刘向阳律师 2006年10月22日 -
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