你好，我是2005年租的厂房，现在房东给我发了个书面通知，要求涨价，请帮看一下？通知如下： 通知 靖江市海通化纤加弹厂 鉴于近年物价大幅攀升，尤以房价、地价涨幅尤为突出，经靖江沪靖空机械调厂厂管会研究决定，具体如下： 一、贵单位05年6月22日租用的生产车间陆间及生活用房叁间从06年6月23日起租金调整为每年贰万贰仟元整 二、由于贵单位擅自在本厂内盖房三间生活用房未经本厂同意，请在10日内自行拆除 三、门卫为临时借用房，现为确保整个厂区安全，本厂要求贵单位06年12月30前撤除门卫由本厂安排人员职守 希贵单位在接通知三个月内履行以上规定，如具不履行以上规定，那05年与本厂签定的租凭合同将自行终止，由此带来的损失本厂概不负责，以上内容请柒日内以书面形式答复，如不回复，视为认同。 特此通知 靖江市沪靖空调机械厂 06.10.19 （盖了章的） 上面说的擅自在盖的三间生活用房是口头协议，但是在租凭合同上上的其他约定事项：承租人所承建的房屋合同终止以后不得拆除。 违约责任：违约必须支付对方违约金贰万元整 请问这份通知他的合法性？？ 谢谢
公司企业
2006-10-25 10:57:45
共有1位律师解答
-
既然双方签定了租赁合同，对租赁期限和费用都做了规定。那么他现在单方通知提高租赁费，显然属于违约。只要是你们合同上有约定的，现在通知改变，都只是单方面的变更合同，属于违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
