2004年7月30日我与开发商签定了《南京市商品房买卖契约》，约定购买开发商开发的金棕榈01幢1单元1201室房屋一套。其中合同附件4约定，卫生间：设有排风道。但开发商与2006年2月14号在向我交付房屋时，发现卫生间没有排风道，与合同不符，违反了合同的约定，应承担违约责任。
刑事案件
2006-10-12 18:00:17
共有1位律师解答
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nioushi:你好!
对你的提问,回答如下:
开发商的行为已构成一般违约,你可查看一下<南京市商品房买卖契约>,根据契约对应的约定,应由开发商承担如下可选择的行为:A由开发商重新为你设计排风道,设计应当尽量与原约定相符;B如无法重新设计排风道,则应当根据约定支付你未安装排风道以后可能会给你带来影响折合成经济损失赔偿(这个赔偿的计算可能比较专业),另外,不管是先A或B,开发商都应另行承担违约责任(以书面约定为准).
赔偿的依据为:<合同法>和你和开发商签订的<南京市商品房买卖契约>.
江苏镇江汇泉律师事务所刘向阳律师 2006年10月12日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
