律师，你好！我的住房是丈夫婚前单位的房改房，但房产证是婚姻存在期间办理的，部分契税也是在婚姻存在期间交纳的。而且我单位也曾福利分房，但因为男方已经享受过而失去机会。
知识产权
2006-10-08 16:24:14
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房改房问题关键在于权属的认定。首先，如果是以市场价和成本价购买的房改房，房改房是婚后用共同财产购买的，应当属于夫妻共同财产，房屋权属证书记载的权利主体为夫妻一方的，该房屋仍应认定为夫妻共同财产。其次，如果是以标准价购买的房改房，因属于只拥有部分产权，如果在离婚时尚未取得完全产权的，法院不会判决，待取得完全产权后另行起诉。综上，以男方名义购买的房改房，根据上述确定权属后，如果属于夫妻共同财产的，依照婚姻法照顾子女和女方的原则，可判归女方所有。（陈海滨，中共党员，教育部直属中国大学生在线法律援助网副总监兼常务副站长，法律援助网咨询委员会专家委员，《天天商报》“天天帮办”栏目特邀法律专家，《绍兴晚报》消费维权律师，宁波大学法学学士，中南财经政法大学诉讼法硕士）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
