张律师您好！我上次咨询了是关于房地产问题，非常感谢您的解答,对我很有帮助,还有一些些问题想咨询,先附上合同内容: 合作建房协议甲方：乙方： 为解决住房问题，甲、乙双方经友好协商，一致同意合作建房，建房位置在 。按城建规划七层，一、二层为营业性用房，三层为住宅，每层二户，甲方负责土建施工及办理建设手续。 一、乙方住 层 户，面积 m2,按平均价 元/m2(其中土建造价 元/m2、办理有关手续费用 元/m2),按层差计算 元/m2,总计人民币 元。 二、房屋为砖混现浇结构，临街面外墙为面砖，其余为白灰混合砂浆，内墙砂浆打底刮浆，楼地面用水泥砂浆找平，厨房、卫生间墙面全部水泥砂浆打底。 三、每户设一电表，统一安装在各用户楼梯间，水到用户厨房，设水表一只，大便器一个，并设有无烟灶台。 四、临街面窗为铝合金由甲方安装好，厨房、卫生间及阳台乙方自理，所有门由乙方自行安装。 五、质量保证：全部按设计要求进行施工，并按国家有关规定进行保修。 六、甲方负责办理好分户产权证，但按国家有关规定的费用（契税、公证费、工本费）由乙方承当。 七、未经甲方准许，不可在本单元内乱搭乱建，未经设计单位准许，不可在户内开口开洞。 八、付款方法：签订协议时乙方付总房款的50%给甲方，工程完成到乙方所住楼层主体时，累计乙方付总房款90%给甲方，余款乙方在交房前付清给甲方。 九、本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，有关单位壹份，协议自双方签字之日起生效，并公证处公证。具体情况:因房证价值问题,我没有交剩下的1.2万房款,甲方当时也只是口头承诺办国有土地房产证,我于2006年9月中旬,又给了甲方1.4万,房子的钱是交完了,甲方说拖欠了几年,要求给利息,还要求加上办证的钱(合同上有写),这是否要求看甲方的凭证?甲方说购买这楼房的人也接受了办证费,所以加起来还要拿1.2万才拿证给我.
证券投资
2006-09-22 16:55:36
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办理产权证的费用你应该交给甲方,为谨慎,你可以要求与甲方一起去办理,产生费用,你当场交给有关政府部门,而不需要甲方代交.合同约定房款尾款在交房时交,但合同未约定交房的标准,因此以你签收钥匙时作为交房的标志.如果你收房时未支付尾款,对方可以要求你支付违约金(每日按尾款的万分之二点一计算).
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
