单位集资建房错过报名，现无法补报。同事报名后分到房，现想转让。但根据公司规定不能改名字，直到产权办下才可过户。如果，同事用他的名字去集资建房，而我把转让费给同事并承担首付及月供。这对我来说风险很大。现离同事去办理按揭手续时间不多了，而按他的想法是如果我不要这套房子，他就不去办理手续了。时间非常紧迫。现我想利用租赁期限（15年）大于得到房产证期限（5-8年）来为双方减小风险，等到房产拿到后再按现议价将房产正式过户。
涉外纠纷
2006-09-22 12:33:53
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你的想法很好.因为租赁者有优先购买权.不过这样做的弊端是房价不好确定.也就是房价今后如果上涨,他想卖高点你不好制约他.
因为,你在租赁合同中,应当对租赁期间,你如果想购买房屋,房屋的价格应该有个约定,并将你为租赁此房屋所付出的代价约定清楚.
这种合同要确保万无一失,确实要仔细斟酌,最好请律师代拟.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
