2005年12月8日云浮市**房地产有限公司（以下简称甲方）与我（以下简称乙方）签订土地使用权转让合同书，就城南豪贤一路南侧面积为70平米的土地[土地证号：云府国用（2005）第002293号]使用权转让一事达成协议。甲方以玖万叁仟壹佰元整的价格将上述土地转让给乙方，要求乙方一次性付清全部转让款，并承诺在乙方付款后负责在60个工作日内办理好土地使用证，并将土地使用证交给乙方。乙方于2005年12月9日全数缴纳了购地款，2005年12月中旬乙方前往甲方办公室询问办证一事的进展，得知负责此事的陈主任前往东北，报批手续尚未报送土管局；12月下旬待陈主任返回办理手续后得知土地使用证的办理出现困难，原因是土管局拒绝受理相关土地使用权的转让合同，但甲方同时承诺凭借自己的关系可以如约办理好土地使用证。到约定时间甲方没能如约办理好土地使用证，但要求再给予一定办证时间。此后的四个月的时间里，乙方多次催促办证一事，并提出如果实在难以办证，可以终止合同，但甲方要在全数退还购地款的同时赔偿乙方损失6900元。这一过程中，甲方一再表示正在协调可以办理好土地使用证。到2006年7月4日，经过乙方多次敦促，甲方仍然没能办理好土地使用证。为此，乙方正式发函给甲方要求确认合同执行情况的事实，同时书面要求甲方退款并赔偿损失6900元。甲方负责此事的副总邵广坤先生接收了函件，并签字承诺十天内退还购地款及赔偿费共拾万元整。十天期满后，甲方并没能如约退款。2006年7月15日，乙方找到甲方了解情况，甲方邵广坤先生告诉乙方7月17日办理退款手续。7月17日，乙方如约到甲方办公室办理手续时，甲方突然告诉乙方由于办理合同手续时甲方开具了发票，同时交了税，金额是6051.5元。甲方要求此项税款由乙方负担，所以退款金额只能是玖万叁仟玖佰肆拾捌元伍角。